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華人區產權要被收回?住了幾十年的房子不是你的


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在加拿大買房絕對稱得上是一生中最大的一筆投入,是許多人用半輩子換來的安全感,也往往意味著背幾十年貸款、掏空積蓄、舉全家之力撐起一套住所。


但是有一天,你一睜眼卻收到市政通知,被告知:你一直以為屬於自己的家,從法律上說——你可能並不真正擁有它的產權?

這不是網絡段子,而是正真實上演在華人業主最集中的列治文的No.6附近一帶的現實。


今年8月,BC省最高法院作出一項震動全省的裁決:法院確認Cowichan部族對列治文約7.5平方公裡的土地享有“原住民所有權”。這片區域內既包括政府土地,也涵蓋私人早已購入並持有產權證的房產

也就是說:哪怕你房產證在手、地稅年年交,業主腳下這塊地在法律上仍可能不完全屬於業主。





裁決還提到,當年王室將這些土地出售或轉讓給私人業主的行為,本身可能就是“不合法的授予”,屬於“對原住民所有權的不正當侵犯”。


除非通過談判、賠償或回購等方式解決,否則這部分土地在法律上仍被視為處於原住民所有權之下。

Cowichan部族是什麼來頭?它是BC省規模最大的原住民社群之一,原居溫哥華島地區。


歷史記載顯示,他們每年會大規模遷往菲沙河一帶捕魚、建村和居住。法院認定,他們對這片土地的使用和占有具有“延續性”,因此享有憲法所承認的原住民所有權。

裁決也明確指出,包括私人土地在內的所謂“絕對產權”(fee simple)並不能自動消滅原住民所有權。這也是加拿大司法史上首次有判決以如此明確的措辭確認這一點。

所以現在,列治文市政府隨後向部分業主發出通知,信中直言不諱:這項判決“可能動搖您所有權的地位與效力”,並提醒他們參加10月28日在市政廳舉行的信息說明會,了解可能帶來的“嚴重後果”。

列治文市長馬保定(Malcolm Brodie)也是對此表示,這個判決的影響“可能重塑甚至瓦解本省現行的土地所有制度”,而且其效應“不會只停在列治文,有可能擴散到全省乃至全國”。


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